Что нужно знать при покупке земельного участка?

В данной статье я обойду стороной юридическую чистоту сделки с недвижимостью. Сегодня законом разрешено оформление сделки в простой письменной форме. Это удобно, но стоит проявить внимание и осторожность.

Итак, смотрим кадастровую выписку на приобретаемый земельный участок. Если раздела КВ.6 в кадастровой выписке нет, а на первом листе выписки (раздел КВ.1) указано, что сведения о границах участка в государственном кадастре отсутствуют и подлежат уточнению в установленном законом порядке, то покупать такой участок можно только в случае если альтернативы ему нет.  Если в КВ.6 есть координаты поворотных точек границы, границы установлены по результатам межевания, то и это ещё не всё. Необходимо проверить правильность координат. Это как раз и есть те юридические границы участка, которые приобретает покупатель, а не то что покажет продавец на местности. Мне известны случаи, когда представитель продавца показывал покупателю соседний участок. Проверить координаты может только специалист - геодезист, кадастровый инженер. Чтобы получить объективную информацию, лучше это поручить опытному специалисту, который не имел ранее к данному учаску никакого отношения.

Токарев А.В.